A residência está em um terreno de 4 alqueires, que fica às margens da estrada do Jardim, no centro urbano do bairro, porém possui um recuo de 50 m da estrada. O acesso à casa é feito por uma pequena via sem pavimentação, fechada por uma porteira próxima a rua, ladeadas por residências que os filhos do proprietário construíram no terreno. Nas laterais da casa há área de pastagem, e no fundo, um pequeno curral e uma garagem coberta. O terreno faz divisa com o Rio Verde, a aproximadamente 50m à direita da casa, no local conhecido como “Poço do Cipó”.

A cerca de 200m da casa encontramos a Granja Mantiqueira, a maior e mais importante do bairro. À frente dele há a Igreja de São Sebastião, padroeiro do bairro.

A casa, assim como a maior parte do bairro, é servida por luz elétrica e água encanada.

Construída há pouco mais de trinta anos, a Chácara Jardim consiste numa das primeiras erigidas no entorno do que hoje é o principal, e mais antigo, aglomerado do Bairro Jardim. O atual proprietário, João Meireles da Costa, comprou o terreno de João Aquino Ribeiro – que o obteve, por sua vez, como herança de família – quando, então, construiu toda a infra-estrutura de que o local dispõe até hoje. Nessa ocasião, foi construída uma casa, a sede da Chácara, um curral logo atrás, alguns cômodos atrelados a este e que servem como depósitos, um barracão que serve de garagem, e dois silos – estes mais afastados da sede e hoje em desuso.

Atualmente João Meireles está aposentado, de modo que já encerrou as atividades que desempenhou em seu terreno durantes os últimos trinta anos que foi, basicamente, a produção de leite para venda junto a laticínios da região. Ao longo do tempo veio fazendo pequenas modificações, que foram muito comuns não só na região, mas nessas atividades de forma geral – dessa forma antigos hábitos, como o uso do carro de boi para as lidas do dia-a-dia, bem como do fogão à lenha etc, foi sendo substituído por outros aparelhos conforme eles se tornavam mais difundidos e acessíveis com o passar do tempo. Tais mudanças ocorreram de forma bastante conjunta na região – dado que até a alguns anos atrás, esta era uma região ocupada, em grande parte, por pequenos produtores de leite.

No que toca à sede da Chácara, esta é bastante simples, de estilo que remete às influências ecléticas – não diferindo muito das sedes mais antigas do bairro. Passou, há pouco mais de quinze anos, por uma reforma, onde foram alteradas a cozinha e a sala de estar – tirando reformas de manutenção pouco importantes como pinturas ocasionais. A última mudança no imóvel foi a troca de duas janelas laterais, as originais, por modelos mais modernos de metal, há cerca de três anos atrás.

Outro aspecto interessante e que vale menção, diz respeito à evolução do terreno de João Meireles no correr desses trinta anos. João tem dez filhos, de modo que, conforme cada um deles se casava ou saia de casa, ele doava uma pequena parte do terreno para que este erigisse uma casa de morada. Desse modo, a maioria dos seus filhos é, hoje, vizinho seu. Vale lembrar, também, que foi João que doou o terreno para a construção da Capela de São Sebastião há vinte anos, no quarteirão logo acima de onde está localizado o seu terreno.

A Chácara Jardim dista cerca de seis quilômetros do centro da cidade, e faz divisa com o Rio Verde na altura do “Cipó” – um dos locais de lazer de maior visitação por turistas e por moradores da cidade.  

O imóvel está implantado em um terreno plano, cercado por arame farpado com mourões em madeira. Possui entrada por uma pequena alpendre na fachada frontal, coberta por telhado cerâmico plano em 3 águas. Na fachada principal encontramos uma porta e três janelas, sendo uma entre duas janelas correspondentes ao vestíbulo do alpendre. Junto ao embasamento da casa há um pequeno passeio cimentado de aproximadamente 50 cm.

Construído em alvenaria cerâmica autoportante, o imóvel apresenta cobertura em telhas planas de cerâmica, em quatro águas, sobre engradamento de madeira, acabada em beiral simples, forrado em argamassa e tijolos. No fundo da casa encontramos uma garagem, um curral e quartos que servem de depósito. À frente da casa, próximas à rodovias, estão casas dos filhos do proprietário do sítio.

A casa possui quatro quartos, sendo dois deles no lado direito da casa, e dois no lado esquerdo. Os quartos do lado direito possuem janelas originais de madeira, com vergas retas, em duas folhas de abrir; os outros dois, no lado esquerdo, possuem com janelas substituídas por novas de alumínio com venezianas de duas folhas de correr. Há ainda uma sala, uma copa, cozinha e banheiro, todos com esquadrias originais em ferro com vedação de vidro basculante. Após a cozinha há uma varanda, coberta por telhas cerâmicas de meia-água, onde fica um forno a lenha. Após essa varanda encontramos um pequeno cômodo onde funciona a lavanderia, coberto por telhas de amianto, e com janela metálica vedada em vidro basculante, assim como ocorre no banheiro.

O piso da casa é feito em tacos nos quartos e sala, e na copa, cozinha e banheiro em cerâmica. Os cômodos internos, exceto a cozinha e banheiro possuem forros em madeira. No alpendre o piso é feito em cerâmica, e  esse não possui forro.

Nenhuma.

Bom: a casa possui algumas trincas finas nas vergas de portas e janelas. O forro apresenta sinais de calafetação em alguns pontos. Há acúmulo de sujidades nas paredes externas e internas. No lado externo há descolamento da pintura e do reboco em muitos pontos. Há também manchas de infiltração e lodo no embasamento de toda a casa. Nos quartos presentes no lado direito da casa há manchas de infiltração nas paredes. O cimentado na lateral esquerda da casa apresenta quebras.

Intempéries e falta de manutenção.

É necessária a avaliação das trincas na alvenaria por técnico especializado a fim de sanar a patologia corretamente.

Deve-se fazer a limpeza do imóvel, e uma nova pintura. Nos pontos em que o reboco está descolando devem ser feitos os reparos necessários.

Deve-se inspecionar constantemente as telhas a fim de evitar goteiras e infiltrações, principalmente nos períodos chuvosos;

Imunização e limpeza de todo madeiramento;

Não substituir qualquer elemento de composição e/ou estrutural sem antes a avaliação de um técnico especializado;

Inspecionar constantemente as áreas de risco e os ambientes para verificação de curtos e focos de incêndio;

Não realizar ligações elétricas improvisadas e, quando necessário, consultar um técnico especializado;

Realizar manutenção periódica das instalações hidráulico-sanitárias.

Há mais ou menos 15 anos o proprietário azulejou a copa e há cinco anos trocou as janelas apodrecidas e reformou a cozinha, trocando a cerâmica e refazendo a pia e fogão de lenha.

Há cerca de 3 anos, foram trocadas duas janelas na lateral esquerda, que eram de madeira, por novas de alumínio.

ORAIS:

 João Meireles Costa. Entrevista, jan/2008.

Sem referências.

RESPONSÁVEL PELAS INFORMAÇÕES: PREFEITURA MUNICIPAL DE ITANHANDU/MG.

Levantamento (Jan/2008): Mariana S. Ribeiro (Arquiteta Urbanista) / Márcio Bustamante (Historiador) / Anna Helena Massêo (estagiária de arquitetura) / Celso Maduro Coelho (Conselho de Patrimônio).

Elaboração (Jan e Fev/2008): Mariana S. Ribeiro (Arquiteta Urbanista) / Márcio Bustamante (Historiador) / Rafael Teixeira (Turismólogo).

Revisão (Mar/2007): Memória Arquitetura.